Coût des maisons de retraite : ce qui est inclus et comment comparer entre pays

Coûts et financement · 5 min de lecture · Dernière mise à jour 30 octobre 2026

Les prix des maisons de retraite sont rarement simples. Les tarifs varient selon le pays, la région, le type de chambre et le niveau de soins, et les aides publiques fonctionnent très différemment d’un pays à l’autre. Ce guide montre comment comparer les établissements à conditions égales et quoi demander avant de s’engager.

Ce que comprend habituellement le tarif mensuel, et ce qu’il exclut souvent

Généralement inclus

Chambre et charges
Repas et boissons
Ménage et souvent blanchisserie
Un niveau de base de soins et de surveillance
Un programme d’activités collectives

Souvent facturé en plus

Un niveau plus élevé d’aide à la personne ou de soins infirmiers lorsque les besoins augmentent
Médicaments et produits pour l’incontinence
Coiffeur, pédicure et services similaires
Transport et accompagnement aux rendez-vous médicaux
Un supplément chambre seule, ou la climatisation
Sorties, téléphone et télévision
Des frais d’admission ou un dépôt de garantie

Demandez à chaque établissement une liste de prix détaillée par écrit, afin de comparer ce qui est inclus et pas seulement le prix affiché.

Questions à poser sur le prix

Quel est le prix par mois, et pour quel type de chambre et quel niveau de soins ?
Que devient le prix si les besoins de soins augmentent ou diminuent ?
Comment et quand le prix peut-il augmenter, et y a-t-il une clause d’indexation annuelle ?
Quel dépôt de garantie est exigé, et comment et quand est-il restitué ?
Quel est le préavis, et que facture-t-on pendant les hospitalisations ou les absences ?
Comment les frais sont-ils réglés, et dans quelle devise, si vous payez depuis l’étranger ?

Comment les tarifs et les aides publiques sont structurés dans chaque pays

France : la facture est répartie entre hébergement, dépendance et soins, et des aides publiques comme l’APA et l’aide sociale peuvent réduire la part du résident. Voir les soins en France.
Italie : dans les RSA conventionnées avec le public, le tarif journalier est divisé en une part sanitaire et une part sociale, la répartition exacte étant fixée par chaque région. Voir les soins en Italie.
Espagne : l’aide publique passe par le système de dépendance et les communautés autonomes, et exige généralement plusieurs années de résidence légale ; beaucoup de familles paient donc des tarifs privés. Voir les soins en Espagne.
Portugal : les résidents versent une contribution mensuelle calculée sur les revenus du foyer, tandis que les établissements privés fixent leurs propres prix. Voir les soins au Portugal.

France : prix moyens officiels (2024)

Prix mensuel moyen d’une chambre seule en hébergement permanent en EHPAD, 2024
Type d’EHPAD	Places habilitées à l’aide sociale	Places non habilitées	Part des places habilitées
Public	2 125 €	2 267 €	98 %
Privé non lucratif	2 242 €	2 630 €	82 %
Privé lucratif	2 139 €	3 345 €	10 %
Ensemble de la France	2 164 €	3 128 €	73 %

Source : CNSA, Repères statistiques n° 27 (mars 2026), données 2024. Le montant mensuel est le prix journalier d’hébergement plus le tarif dépendance pour les niveaux de dépendance les plus faibles (GIR 5-6), sur 30 jours et avant toute aide. Les niveaux de dépendance plus élevés coûtent davantage, et il s’agit de moyennes : les établissements varient.

Italie, Espagne et Portugal : pas de moyenne officielle unique

Nous n’avons pas trouvé de moyenne nationale officielle comparable pour ces pays. En Italie, la presse financière indiquait en août 2026 des tarifs mensuels types de RSA d’environ 2 200 à 3 500 €, plus élevés pour les unités Alzheimer, avec des moyennes plus basses dans le sud. Ne voyez là qu’une indication approximative : les tarifs varient selon la région, l’établissement et le caractère conventionné ou non de la place.

Pour l’Espagne et le Portugal, les prix privés varient beaucoup selon la région et le niveau de soins. Demandez un devis écrit à chaque établissement et comparez-les avec les questions ci-dessus.

Comparer les établissements équitablement

Comparez le même type de chambre et le même niveau de soins.
Comparez ce qui est inclus, pas seulement le prix affiché. Un tarif plus bas peut exclure des choses qu’un autre établissement inclut.
Regardez le personnel et la qualité des soins en plus du coût.
Pensez au long terme : quel sera le prix si les besoins augmentent dans un ou deux ans ?
Lisez tout le contrat, avec une traduction si nécessaire, avant de verser un dépôt.

Questions fréquentes

Une maison de retraite moins chère est-elle moins bonne ?

Pas forcément, mais un tarif affiché plus bas peut exclure des choses qu’un autre établissement inclut. Comparez ce qui est inclus, le niveau de personnel et la qualité des soins, pas seulement le prix.

Les proches peuvent-ils être sollicités pour participer aux frais ?

Cela dépend du pays. En France, si un résident demande l’aide sociale à l’hébergement, le département dresse la liste des proches tenus à l’obligation alimentaire, comme les enfants, et peut leur demander de contribuer. Ailleurs, les règles diffèrent : renseignez-vous sur place.

Les frais de maison de retraite sont-ils déductibles des impôts ?

Certains pays accordent un allègement partiel. En Italie, par exemple, selon la presse financière, une partie de la composante santé du tarif attestée par l’établissement peut être déductible. Interrogez un comptable local sur votre situation.

Sources et pour aller plus loin

Ce guide ne contient que des informations générales, rassemblées à partir des sources publiques indiquées ci-dessus à la date affichée. Il ne constitue pas un conseil juridique, médical, fiscal, financier ou de soins, et nous ne pouvons pas garantir qu’il soit complet, exact ou à jour. Les règles, seuils et prix changent et diffèrent selon les pays et les régions, et certaines sources décrivent à titre d’exemple les règles d’autres pays. Vérifiez les détails auprès des autorités et des établissements cités, et demandez conseil à un professionnel pour votre situation avant d’agir. Si vous repérez une erreur, écrivez à [email protected] et nous la corrigerons.